Комплексный ремонт

Комплексный ремонт квартир представляет собой масштабные работы, охватывающие все аспекты жилья от коммуникаций до финишной отделки. По итогам заказчик получает жилье, оформленное строго в интересующем его стиле. Задача трудоемкая, но позволит полностью профессионально преобразить площадь.

Любой комплексный ремонт должен начинаться с дизайнерского проекта. Удобнее всего визуализировать его за счет компьютерных программ, которые могут создавать двух- и трехмерные планы.

Что содержит документация:

• Типовые расчеты;
• Используемые материалы, данные по фактуре;
• Цветовое оформление, палитра;
• Пожелания заказчика относительно результата.

Составление дизайна позволит увидеть сильные и слабые стороны будущего ремонта. Так проще избежать ошибок, заранее все распланировать, чтобы изменения не вносить уже в процессе выполнения.

Предварительное планирование помогает составить смету, оценить предстоящие расходы. Прописываются обязательства сторон, чтобы исключить спорные ситуации после сдачи проекта.

Начальный этап

В зависимости от цели, наша команда может заниматься перепланировкой, внесением изменений в конструкцию, демонтажем всего, что не устраивает хозяев. Старые коммуникации можно отремонтировать, обновить или переместить в соответствии с инженерными нормами. Отделочные работы, выполняемые на объекте, включают черновые и финишные, любой сложности.

Комплексный ремонт квартир в Москве начинается с подготовительных работ:

• Создается инфраструктура для рабочих, чтобы люди постоянно находились на объекте. На практике это существенно сокращает выполнение задач;
• Приобретается инструмент для уборки и расходные материалы. В этот список входят щетки, ведра, валики, шпатели и средства индивидуальной защиты, как перчатки и респираторы.

Выполнение дизайнерского проекта

Начинается комплексный ремонт в новостройке с демонтажа. В этом случае расширяются дверные и оконные проемы, сносятся ненужные перегородки. Заказываются двери и окна, которые будут подходить под новый образ. После строители убирают оставшийся мусор, чтобы он не мешал дальнейшим этапам, а также не портил новые материалы и конструктивные элементы. В это же время проводятся работы на террасах, лоджиях и балконах, чтобы все комплектующие заказать и привезти за один раз.

Комплексный ремонт под ключ подразумевает своевременное обращение ко всем специалистам из смежных сфер деятельности. Это позволит избежать дополнительных работ и переделок после окончания финишных этапов.

Далее выполняется сразу несколько задач:

• Подбирается сантехника и электрика. Эти коммуникации подключаются в первую очередь, причем, все регламентированные работы выполняют специалисты служб жилищно-коммунального хозяйства;
• Устанавливаются вентиляционные и отопительные системы, кондиционер;
• Выравниваются и грунтуются стены, полы. Предварительно гидроизолируется ванная и туалет;
• Заказывается кухня и мебель для оформления комнаты. К моменту доставки готовых конструкций все необходимые для подключения коммуникации должны работать;
• Потолок окрашивается, если не нужно его штробить;
• Перед заливкой стяжки наносится штукатурка на стены;
• Устанавливаются системы безопасности, видеонаблюдение при необходимости, телевидение и интернет.

Рекомендуем монтировать фальшстены, так как они позволят скрыть от взгляда практически все элементы коммуникаций. Под ними маскируются подрозетники, кабели, отопительные элементы, трубы, распаячные коробки. Параллельно с монтажом стен подготавливаются потолочные короба, монтируются закладные элементы под современную подвесную мебель.

После этого следует пыльный этап – подготовка стен, включающая грунтовку, шлифование и шпатлевание. Цель этой работы в том, чтобы получить идеально ровные плоскости. Иногда стены в квартирах оказываются на столько деформированными, что этап приходится повторять до 2 раз. Ошкуривание полученных межкомнатных перегородок является финальным этапом с большим количеством пыли, потому после него можно приступать к более деликатным задачам. В них входит монтаж санузла, облицовка ванной комнаты, отделка балкона или лоджии.

На следующей стадии комплексный ремонт квартир в Москве подразумевает обработку горизонтальных поверхностей:

• Грунтование пола и заливка самовыравнивающимся составом;
• Швы на керамической плитке затираются;
• Откосы, столешницы и подоконники ставятся на окончательные места;
• Монтируется навесной потолок;
• Оклеиваются стены;
• Укладывается напольное покрытие.

Специалист знает, что все задачи в данном случае выполняются сверху вниз. Это позволит избежать дополнительного загрязнения и случайных повреждений уже отделанных частей помещений.

Финальные штрихи

В финале окончательно доводятся до идеала декоративные элементы потолка и стен, устанавливаются окна и двери, плинтуса (после размещений корпусной мебели). Этот же шаг подразумевает сборку всех элементов чистовой электрики.

Перед окончательной сдачей проекта проводится полная уборка. Хозяева приезжают на полностью готовую к проживанию территорию, на которой остается только разместить предметы обихода и свои личные вещи.